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北屯買房推薦|原朗朗|屋主誠售|新社電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1628 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.32 萬/坪
- 地址：
台中市
新社區
大復街
地圖
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- 社區：原朗朗
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：55.517 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.864 坪
- 附屬建物面積：5.53 坪
- 共同使用：0.123 坪
- 土地面積：29.411 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆值得特定族群考量的物件。對於預算充足、追求生活品質且需要多房空間的家庭（特別是三代同堂或有年長長輩者），此物件提供了極佳的居住環境與空間彈性。四層樓全新電梯別墅在新社區極為稀缺，且周邊生活機能成熟，平衡了郊區寧靜與都市便利。
建議購買理由如下：
- 稀缺性：具備電梯的 4 樓別墅在新社區域較少，且屋況新穎，省去了後續整修的大筆費用與時間。
- 空間機能：4 房 4 衛及 4 樓露臺設計，極具規劃彈性，可滿足家庭成長、儲藏或嗜好需求。
- 生活圈成熟：距離 7-11、市場僅 5 分鐘路程，解決了偏鄉住處生活不便的痛點。
需注意之處： 買方需自行評估通勤時間成本，以及對總價 1,600 萬以上房價的流動性風險。若您是為了長期自住、養老或兼顧家族共居，此物件非常合適；但若考量短期獲利或極度依賴市中心通勤，則需斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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